二手房交易办理步骤
目前有不少人对于二手房的买卖，都会通过房地产中介来进行买卖，但是要出中介成本，假如出现问题的话，中介也是要承担有关的责任，那样，大家来认识一下二手房交易办理步骤？中介需要承担什么责任呢？想知道的朋友们一块儿看看吧，期望可以给大伙带来帮助，假如有空闲也可以多看一看大家的网站。
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
1、看房，一般通过房地产中介去看房源；
4、付首付款，若上家有贷款，一般上家会用首付款去提前还贷；
3、签订交易合同，也就是房产交易合同，同时在网上做合同备案；
6、办过户买卖手续，过户流程办好后，买卖会出具收件收据；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持交易合同等材料向银行申请贷款；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间大概在产权办出前，也会在产证办出后，这取决于下家和银行如何约定；
7、领取房产权证，在收件收据出来后20天，下家就能拿到房产权证；
中介需要承担什么责任呢
9、交房和付尾款。
2、当然应该注意的是，中介的这一责任仅限在其自己能力范围。如买卖中某一方提供了伪造证件，给买卖另一方导致了损失，但判断此证件为伪造的已 出了中介的能力范围，就不可以据此觉得中介方提供了不真实信息。当然假如中介故意隐瞒要紧事实或提供不真实状况时要承担责任。
1、依据法律的有关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中要紧的是提供与订立合同有关的真实状况的责任。其中的真实状况主要包含房子的权属状况；房子的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房子交易双方的名字、身份证号码等基本信息。
上面有关二手房交易办理步骤，中介需要承担什么责任呢的全部常识，当大家进行二手房买卖的时候，双方需要要对于有关的政策与步骤有肯定的认知，而且对于过户等一些问题，需要要对于房地产中介的法律法规有肯定的熟知，以防患于未然！
